Продажбите на жилища в зоните на наводнения процъфтяват. Ето защо купувачите поемат риска.

От пръв взор Кармен Бореро се влюби в бунгало с три спални през 1940 година с бяла ограда за пикет и алея, крачки на крачки от плажа. Тя го купи през февруари за 270 000 $.

Къщата е в региона на новия плаж на Dorp на остров Стейтън и седи в зона на наводняване на източния бряг на острова. Г-жа Borrero, админ на компенсации за училищен съюз, съобщи, че опцията за стихии и наводнения е нужна хазарт, с цел да бъде покрай пясъка и сърфа. Искате къща с добра панорама, покрай водата, знаете каква е договорката “, сподели тя.

ms. Borrero не е самичък в приемането на този риск.

За доста нюйоркчани, които преследват американската фантазия за благосъстоятелност на жилища, до момента в който направляват в действителностите на жилищната рецесия, ниско разположените региони остават налични и известен вид, макар възходящите резултати на изменението на климата - в това число повишението на морското ниво и по -интензивните дъждовни стихии.

инструментално за образуване на изкупуване на развалени домове на остров Стейтън, откакто ураганът Санди се заби в огромна част от региона през 2012 година. „ Всъщност няма доста няма доста няма доста да няма доста. Други хора могат да си купят “, сподели той. " Така те купуват в зоните на наводнения. Край на 30-годишна ипотека, съгласно нов отчет на Rebuild by Design, нестопанска цел за резистентност на климата. Това съставлява почти по един от всеки пет такива домове, продавани в Ню Йорк през 2023 година Зоните на наводнения риск са се нараснали с съвсем 24 % през предходните осем години, съгласно по-нататъшния разбор на отчета за възобновяване.

Управлявани стратегии за оттегляне-когато държавното управление купува развалени парцели и връща партидите в природата. Тази история не плаши г -жа Бореро.

Асистиращи притежатели на жилища, чиито парцели са били развалени от федерално оповестена злополука (къщата й е наводнена по време на Санди под разнообразни собственици). " Но в случай че не, ще получа заем ", сподели тя. Тя пресмята, че планът би коствал някъде в необятния диапазон сред 80 000 и 300 000 $.

Забележителен брой нови поданици на крайбрежния остров Стейтън са имигранти, които са щракнали Имоти там и в други ниско ситуирани елементи на града поради тяхната досегаемост, споделиха някои специалисти по недвижими парцели.

Social Explorer, компания за демографски данни. Миналата година към 30 % от домовете от една до трифамили, продавани на остров Стейтън, са били в региони с риск от наводняване, съгласно Rebuild.

Някои публични деятели са изразили Загриженост, че в случаите, когато има културни разлики или езикови бариери, купувачите на жилища може да не са изцяло наясно с рисковете.

Много китайски купувачи на жилища са несполучливи на дълга, избират всички всички -Cash покупко-продажби с недвижими парцели, сподели Томас Ю, изпълнителен шеф на азиатските американци за тъждество, организация с нестопанска цел. Ипотечните заеми за домове в зони на наводнения с висок риск изискват застраховка на наводнения, изясни той, само че тези, които заплащат в брой, могат да бъдат оставени незащитени, в случай че пропуснат разноските или не са наясно с условието. " Когато се удари в злополучие, те могат да бъдат прецакани ", сподели той., Спецификата на политиката и историята на наводненията и зоната на региона, съобщи Монро Шанън, началник на програмата за резистентност и застраховка в квартални жилищни услуги на Бруклин, нестопанска група.

Екстремни превалявания, породени от изменението на климата, се трансформира в опасност В целия град.

бяха залят, което докара до няколко жертви, когато остатъците от урагана Ида са минали през 2021 година

същата година, Джина Болер и Ник Садику, който ръководи нестопанска цел за избавяне на кучета, купи апартамент в Middle Village, спокоен квартал от междинна класа в централните кралици.

само че няколко месеца откакто се реалокираха, IDA наводниха мазето си и унищожиха движимостите им. След бурята те заплатиха 3000 $ за инсталиране на контролни клапани, които затварят и пренасочват потока вода, когато доближи несъмнено равнище, и в този момент пускат вентилатор в мазето, с цел да предотврати плесен.

Въпреки напъните им, водата към момента пълзи. Миналия месец стихия провокира " гадна " купчина вода и канализация на улицата им и в дома им, сподели г -н Садику. Той почисти мазето с белина, а не оповестява за случая на тяхната застрахователна компания, от боязън от увеличение на лихвите им, сподели той.

държавен закон, влезнал в действие през март, може да помогне за отбрана на купувачите от такива пропуски: това изисква продавачи Да се ​​разкрие историята на наводненията на дома преди продажбата е дефинитивна. Няма федерално условие за този тип откриване, макар че малко повече от половината страни имат закони за откриване на наводнения, съгласно скорошен отчет на Съвета за отбрана на естествените запаси.

Новата мярка на Ню Йорк обаче има някои критици. Ейми Честър, ръководещ шеф на Rebuild, счита, че предишното наводняване би трябвало да бъде упоменато по-рано в процеса на продажби, като в описи.

от другата страна на изданието, някои същински истински Адвокатите на парцелите на Стейтън Айлънд вкараха отвод от мотоциклетист, който разрешава на продавачите да се откажат от оповестението на наводнения напълно против такса от 500 $, съобщи г -н Тироне от Compass. Таксата се предава на купувача като заем, откакто продажбата се затвори.

за нюйоркчани, които желаят да оценят риска от наводнения на домовете си, уебсайтът floodhelpny.org употребява Картиране от FEMA, с цел да покаже къде са зоните на наводнения в целия град.

Нов отчет за наводненията в Ню Йорк.

" Има неправилно разбиране, че в случай че сте Не в една от тези картографирани зони на наводнения, тогава не се нуждаете от застраховка на наводнения и това в действителност не е по този начин “, сподели тя.

Градски водачи, осведомени с водачите на градски Разминаване, актуализиране на картите на дъждовната вода от 2021 година, а floodhelpny.org е планувано да включва риск от дъждовна вода до началото на 2025 година

Но в последна сметка жителите отвън зоните с висок риск Трябва да вземат решение независимо да купуват застраховка от наводнения, което е настрана от застраховката за дома, споделят специалистите. Ако имах парите, щях да го поправя “, сподели г -жа Meikle, която се надява скоро да размени тръбите. „ Обичам дома си, само че не мога да си го разреша. “